BURSA (İGFA)- BTSO Akademi, kesimleri ilgilendiren aktüel bahislerde düzenlediği eğitimlerle firmalara rehberlik etmeyi sürdürüyor. Ticaret Bakanlığı tarafından 15 Eylül prestijiyle devreye alınacağı duyurulan Elektronik İlan Doğrulama Sistemi’ne ait BTSO Akademi kapsamında değerli bir seminer düzenlendi. Gayrimenkul bölümünü temsil eden BTSO 54. Meslek Komitesi’nin katkılarıyla düzenlenen seminerde emlak piyasasının güvenilirlik içinde işlemesini sağlamak, tüketici haklarını korumak ve taşınmaz ticaretinde kayıt dışılığın önüne geçmek emeliyle uygulanacak düzenlemenin ayrıntıları konuşuldu.
BTSO Yönetim Kurulu Üyesi Muhsin Koçaslan, Bursa Ticaret Vilayet Müdürü İsmail Aslanlar, BTSO meclis ve komite üyeleri ile dal temsilcilerinin katıldığı seminer, BTSO Meclis Üyesi Göksel Birsen ve 54. Meslek Komitesi Başkanı Özkan Aydemir’in moderasyonunda gerçekleştirildi. Seminerde Ticaret Bakanlığı Sektörel Ticaret ve Taşınır Rehni Daire Başkanı Erdem Karaman, Ticaret Uzmanı Sevil Özakça ve Ticaret Uzman Yardımcısı Oğuzhan Yavru, Emlakjet Müşteri Tecrübesi Yöneticisi Cansu Demir, Hepsiemlak Türkiye Satış Müdürü Serhan Elçi ve Sahibinden.com Türkiye Satış Operasyonları Yöneticisi Hasan Soylu konuşmacı olarak yer aldı.
“EİDS UYGULAMASI KESİMDE GÜVENİLİRLİĞİ GÜÇLENDİRECEK”
Toplantının açılışında konuşan BTSO Yönetim Kurulu Üyesi Muhsin Koçaslan, dijital platformlarda kullanılan ilan ve reklamların hem kişisel kullanıcılar hem de şirketler için büyük kıymet taşıdığını söyledi. Bu alandaki süratli gelişmelerle birlikte, yanlış bilgi ve düzmece ilanların da süratle yayılmasının kaçınılmaz hale geldiğini söz eden Koçaslan, “Bu durum, hem tüketicilerin mağdur olmasına hem de birçok kesimde inanç kaybına neden olmaktadır. Bu çerçevede Ticaret Bakanlığımız tarafından devreye alınacak Elektronik İlan Doğrulama Sistemi’ni çok değerli buluyoruz. Sistem, ilanların ve reklamların doğruluğunu, güvenilirliğini ve maddelere uygunluğunu sağlamak maksadıyla geliştirilmiş yenilikçi bir platformdur. Bu sayede, ilanların gerçeği yansıttığından ve türel düzenlemelere uygun olduğundan emin olacağız. Birebir vakitte, sistem ile geçersiz ilanların önüne geçilerek, hem tüketiciler hem de bölümde faaliyet gösteren firmalar için daha inançlı bir ortam oluşturulacaktır.” dedi.
“EİDS KAYIT DIŞI EMLAK FAALİYETLERİNİN ÖNÜNE GEÇECEK”
BTSO 54. Meslek Komitesi Başkanı Özkan Aydemir, gayrimenkul kesiminin teknolojik yeniliklere süratli adaptasyonunu sağlarken, firmaların iş yapma temellerini inanç ve prestij üzerinde geliştirmeyi amaçladıklarını vurguladı. Ticaret Bakanlığı tarafından uygulamaya alınacak Elektronik İlan Doğrulama Sistemi’nin piyasanın hakikat işleyişi, itimat ortamının sağlanması ve kayıt dışı emlak faaliyetlerinin önüne geçilmesi açısından değerli bir düzenleme olduğunu belirten Aydemir, “Düzenleme ile ilan kirliliğinin, tüketici mağduriyetinin, yetki evraksız ve kayıt dışı emlakçılık faaliyetinin önlenmesi sağlanacak. Ayrıyeten geçersiz ve aldatıcı ilanlar ile bunların yol açtığı fiyat artışlarının önüne geçilecek. Uygulamanın şimdiden güzel olmasını diliyoruz.” dedi.
“AYNI TAŞINMAZ İÇİN BİRDEN FAZLA EMLAK İŞLETMESİNE YETKİ VERİLMEMELİ”
BTSO Meclis Üyesi Göksel Birsen ise yaptığı konuşmada kesimin düzenlemeye ait görüş ve tekliflerini paylaştı. Türkiye’de Taşınmaz Ticareti Yönetmeliği kapsamında yetki dokümanı alan 45 bin işletmenin bulunduğunu, dalda MYK dokümanına sahip 80 bin gayrimenkul danışmanının faaliyet gösterdiğini kaydeden Birsen, “BTSO 54. Meslek Komitesi olarak yaklaşık bin üyemiz ile ülkemizin daldaki en güçlü temsilcileri ortasında yer alıyoruz.” dedi. Komite üyelerinin Elektronik İlan Doğrulama Sistemi’ne ait en kıymetli beklentisinin yinelenmiş ilanların önüne geçilmesi olduğunu söyleyen Birsen, konuşmasında şunları söyledi: “Sistem ile tıpkı taşınmaz için birden fazla emlak işletmesine yetki verilmesinin hizmet kalitesini olumsuz etkileyeceğini düşünüyoruz. Bu bahis bölümümüzün kırmızı çizgisidir. Bunun düzeltilmesi ile hem bilgi kirliliğinin hem de fiyat artışlarının önüne geçileceğine inanıyoruz. Başka taraftan yetkilendirildiğimiz portföylerde TKGM entegrasyonu ile taşınmaza ait ayrıntılı bilgilere erişebilmemizin sağlanması gerekiyor. İlana yazılan bilgilerden bizler sorumluyuz. Burada yanlış yahut yanılgılı yazılan bilgiler sonucunda önemli cezalarla karşılaşabiliyoruz. Başka taraftan yetki iptalinin tek taraflı değil çift taraflı olarak yapılabilmesi de bölümümüzün beklentileri ortasında yer alıyor. Dalımızda hizmet kalitesini artıracak ve kayıt dışılığın önüne geçecek bu düzenlemenin tez bir biçimde hayata geçmesini bekliyoruz.”
“SEKTÖRDE DEĞERLİ BİR DEĞİŞİM VE DÖNÜŞÜMÜN ARİFESİNDEYİZ”
Ticaret Bakanlığı Sektörel Ticaret ve Taşınır Rehni Daire Başkanı Erdem Karaman, sektör olarak değerli bir değişim ve dönüşümün arifesinde olduklarını söyledi. Karaman, “Elektronik İlan Doğrulama Sistemi çok yakında hayatımıza girecek. Bu sistemi ayrıntıları ile anlatmak, kesimimizin sorularını yanıtlamak üzere buradayız. BTSO’ya konut sahipliği için teşekkür ediyoruz.” dedi.
EİDS’DE YETKİLENDİRME MÜHLETİ MİNİMUM 3 AY OLACAK
Ticaret Uzmanı Sevil Özakça ise seminerde yaptığı sunumda Elektronik İlan Doğrulama Sistemi’nin ayrıntılarını paylaştı. Emlak bölümünde bilhassa son periyotta elektronik ilan süreçlerinde problemlerin artış gösterdiğini tabir eden Akça, kimliği bilinmeyen şahıslar tarafından portallarda yayınlanan ilanların manipülatif fiyat artışlarına yol açtığını söyledi. Kopyalanan, uydurma ve aldatıcı ilanların bilgi kirliliğine ve tüketici mağduriyetine yol açtığını lisana getiren Özakça, “Bakanlık olarak geçen yıl mevzuat değişikliği ile ilan vermek isteyen herkes için kimlik doğrulaması mecburiliği getirdik. Bu değişikliğin ikinci fazı olarak Elektronik İlan Doğrulama Sistemi’ni hayata geçiriyoruz. Bu uygulama ile ilan platformlarındaki emlak ilanları yalnızca taşınmaz sahibi, taşınmaz sahibinin 1’inci ve 2’nci derece kan hısımları yahut eşi ile taşınmaz sahibince EİDS üzerinden yetkilendirilen yetki dokümanlı emlak işletmelerince verilebilecek. Bu çalışma için dal paydaşları, ilan platformları ve CB Dijital Dönüşüm Ofisi ile birlikte çalıştık. Uygulamada son sürece geldik. Şu anda platformların entegrasyon süreci devam ediyor. 15 Eylül’de kademeli olarak, 1 Ocak 2025 itibariyle de büsbütün sistem bu halde çalışacak. Yetki evrakı olmayan emlak işletmeleri platformlarda ilan girişi yapamayacak. Yetkilendirme müddeti ise taban üç ay olacak.” diye konuştu.
Emlakjet Müşteri Tecrübesi Yöneticisi Cansu Demir, Hepsiemlak Türkiye Satış Müdürü Serhan Elçi ve Sahibinden.com Türkiye Satış Operasyonları Yöneticisi Hasan Soylu, 15 Eylül itibariyle yürürlüğe girecek yeni uygulama kapsamında yaptıkları hazırlıkları ve yenilikleri anlattı. Program soru karşılık kısmı ile sona erdi.