BURSA (İGFA) – Merkez Bankası datalarına nazaran, Türkiye’de ortalama konut kredisi faizi yüzde 3.6 düzeyinde. Kamu bankalarının sunacağı yüzde 1.49’luk faiz oranı, mevcut oranların neredeyse yarısı kadar ve bu da yeni mesken sahibi olacaklar için cazip bir seçenek oluşturuyor. Örneğin, 1 milyon TL’lik bir kredi kullanan kişi, aylık 17.900 TL taksit ödeyerek mesken sahibi olabilecek. Mevcut faiz oranlarıyla birebir kredi için ödenecek meblağ ise 36.500 TL’yi buluyor. Bu fark, konut sahibi olmayı hayal edenler için değerli bir avantaj manasına geliyor.
KAMPANYANIN GAYE KİTLESİ VE ŞARTLAR
Bu kredi kampanyasından herkes yararlanamayacak. Öncelikli gaye, daha evvel hiç mesken sahibi olmamış yeni evli çiftler. Ayrıyeten, daha evvel konut sahibi olup, 6 ay evvel meskenini satmış olanlar da bu kampanyadan faydalanabilecek. Bu kurallar, kampanyanın nitekim gereksinim sahibi olanlara yönelik olmasını sağlıyor.
FAİZ ARTIŞLARININ BÖLÜM ÜZERİNDEKİ ETKİSİ
Türkiye’de faiz oranları Haziran 2023’ten itibaren süratle yükselmeye başladı. Yüzde 8,5 düzeyinden yüzde 50’lere kadar çıkan faiz oranları, inşaat dalında büyük bir baskı yarattı. Mayıs 2023’te aylık yüzde 1,40 olan konut kredisi faizleri, yalnızca 10 ayda 2,5 kat artış göstererek yüzde 3,6 düzeyine yükseldi. Bu durum, kredili satışların neredeyse durmasına neden oldu. Faiz artışları, inşaat gereçleri ve personellik maliyetlerini de artırdı, kesimde sakinlik yarattı.
“EV ALMAK İMKANSIZDI, ANCAK ARTIK BİR UMUT VERİYOR”
Konut fiyatlarının artması ve yüksek faiz oranları, birçok vatandaş için mesken sahibi olmayı neredeyse imkansız hale getirdi. Lakin kamu bankalarının duyurduğu bu yeni kredi kampanyası, birçok kişi için tekrar bir umut ışığı doğurdu. Mesken almak isteyen bir vatandaş, “Son birkaç yıldır mesken sahibi olmak bizim için hayal olmuştu. Fiyatlar çok yüksek, faizler ise baş edilemez durumda ancak artık, düşük faizle bir ihtimal de olsa konut sahibi olmayı umuyoruz.” sözlerine yer verdi.
SEKTÖRÜ CANLANDIRACAK BİR ADIM
Yeni konut kampanyası, bu sakinliği aşmak ve konut sahibi olmak isteyenlere dayanak olmak gayesiyle hayata geçiriliyor. Bölüm temsilcileri, kampanyanın konut satışlarını artırarak inşaat kesimini canlandırmasını bekliyor. Yüksek faiz oranları nedeniyle yatırımlarını faize yönelten yatırımcıların, kamu bankalarının sunduğu düşük faizli konut kredisi kampanyasıyla tekrar gayrimenkule ilgi göstermesi bekleniyor.